广东查处一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业

要求，组织查处了一批违法违规房地产企业，发布了《广东省住房和城乡建设厅关于2021年度查处第一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》。此次公开曝光惠州、中山、清远等市县违法违规房地产企业共75家，其中房地产开发企业24家、中介机构30家、物业服务企业21家。

从具体违法违规行为来看：

在房地产开发领域，惠州市雅创房地产开发有限公司常乐府项目信息公示材料不规范，未公示商品房预售许可证原件，不利因素未在沙盘公示；中山市碧景房地产开发有限公司未取得商品房预售许可擅自销售；清远市恒星房地产开发有限公司未取得商品房预售许可对外预售商品房，且未将预售款存入监管账户。

在中介领域，惠州市铺掌柜网络科技有限公司承诺在半个月内可将市民店铺转让，若转让不成功，可退还高额转让中介费，并以此为由收取多位市民中介费，出现问题后拒不退还；清远市江峸置业有限公司未按规定办理房地产经纪机构备案，公示内容不全。

在物业服务领域，佛冈县邻睦物业管理服务有限公司未办理物业服务合同备案；英德天行健物业服务公司备案证书、市长热线、价格举报电话未上墙；阳山县恒诚物业服务有限公司未协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

从整改情况来看，目前部分企业已经完成整改，其他企业被责令整改或者正在整改中。

下一步，广东省将继续加大房地产市场秩序专项整治力度，打击房地产市场违法违规行为，尤其要严肃查处房地产开发企业未按要求将商品房预售资金全部纳入监管账户、擅自将设有抵押权的商品房在未解除抵押权前销售给他人、房地产中介机构发布虚假房源信息和炒作学区房、信贷资金违规流入楼市、物业服务企业未按规定将有关收费信息进行公示等违法违规行为，进一步健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。