资质是建筑企业必不可少的，而建筑企业在申请建筑资质时，工程业绩必须达到一定要求。那么，建筑企业申请资质时该如何准备业绩呢?北京资质管家和大家一起学习一下：
1.一项工程业绩如果一起作用多项技术指标时，只能选择其中一个指标：
例如，一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。
2.业绩的项目要求必须分别满足不能相互替代：
例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体面积、达标的多项工程，但只能算3项业绩，仍为不到要求完成4项以上业绩，故该企业业绩仍不达标。
3.申请多项资质，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价：
签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。
同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。
4.企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩：
合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。☞☞☞推荐阅读：资质的重要性你知道吗?
5.施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩：
标准中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申报年度起逆推5年或者10年竣工验收合格的项目。如：申报年度为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起。
6.代表工程的合同资料：
指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。
7.质量验收资料：
指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。
资质升级中容易出现的问题，这是很多企业在办理前需要注意的。关于资质升级中的工程业绩方面，还可能面临其他问题，这就需要根据实际情况具体应对。企业在资质升级中，不应害怕问题的出现，而要积极的了解问题，进而找到问题的解决办法。
工程业绩材料准备
1、工程承包证明：建筑企业与工程招标方签订的工程合同，企业获得的中标通知书等。
2、验收合格证明：工程建设完成后由招标方进行的竣工验收合格开具的证明，国外工程按例出具工程竣工证明材料。
3、工程技术图纸：资质升级中对工程业绩有技术要求的，企业要准备工程建设中的技术图纸，以满足技术要求。
提醒企业仔细阅读申请资质时的工程业绩标准，了解相关规定。在申请资质时严格遵守相关要求，切勿弄虚作假。如果企业想尽快获取建筑资质，也可以寻找建筑资质代办公司，快速办理建筑资质，争取企业最佳的发展时机，切勿准许企业徘徊在有钱无资质，无力扩展业务的境况。
